Norra Kajen 8
Ägarlägenhet med havsutsikt
Ägarlägenhet om 78 kvm i nybyggt hus vid Norra Kajen. Egen lagfart, ingen förening.
En ägarlägenhet om 78 kvadratmeter på fjärde våningen vid Norra Kajen i Sundsvall, i ett hus färdigställt 2019 med havet rakt utanför fönstret. Ägarlägenhet är den avgörande upplåtelseformen här: du får egen lagfart på lägenheten precis som på en villa, det finns ingen bostadsrättsförening, ingen månadsavgift och ingen andel i föreningens lån. Du kan hyra ut fritt och belåna bostaden på samma villkor som en fastighet. I Sverige finns bara ett par tusen ägarlägenheter totalt — de byggdes inte alls före 2009. De tre rummen är disponerade med kök och vardagsrum mot havet och två sovrum mot den skyddade sidan. Balkongen ligger i sydvästläge. Energiklass C och en total driftkostnad om 68 500 kronor per år. Utgångspris 3 390 000 kronor.
Uppdraget förmedlas av Bloom Fastighetsförmedling.
Visningsinformation
2 tillfällenVisa alla 28 bilderDölj bilderna
Fakta om bostaden
Bostaden
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Boarea
- 78 m²
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Byggår
- 2019
- Våning
- 4
- Antal våningar i huset
- 6
- Om boarean
- Boarea 182 kvm, biarea 45 kvm enligt uppmätning 2019.
- Fel och brister
- Inga kända fel utöver vad som framgår av besiktningsprotokollet.
- Inbrottslarm
- Nej
- Antal badrum
- 1
Byggnad
- Grund
- Platta på mark
- Grundmur
- Betong
- Undergrund
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Stående panel
- Tak
- Betongpannor
- Takavvattning
- Plåt
- Fönster
- 3-glas isolerruta
- Bjälklag
- Träbjälklag
- Om konstruktionen
- Genomgående renoverad 2019 med nytt kök, badrum och installationer.
- Uppvärmning
- Markvärmepump
- Uppvärmning, fabrikat
- NIBE F1255
- Uppvärmning, ålder
- 2019
- Uppvärmning, skick
- Nyskick
- El
- 25A
- Elstammar, skick
- God
- Om elen
- Elcentral utbytt 2019 med jordfelsbrytare.
- Ventilation
- FTX med återvinning
- Ventilation besiktigad
- 2024-09-12
- Skorsten
- Tegel
- Skorsten provtryckt
- 2026-02-01
- Radon
- Ej påvisad
- Om radon
- Radonmätning utförd 2023, 42 Bq/m³.
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- TV/Internet
- Fiber via Telia Öppen Fiber, 1000/1000 Mbit.
- Energiklass
- C
- Energiprestanda
- 96 kWh/m²/år
Tomt
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Uteplats
- Trädäck i söderläge om 40 kvm.
Läge
- Service och kommunikationer
- Buss 469 från Saltsjöbadens torg, 8 minuters gångväg.
- Vägbeskrivning
- Från Värmdöleden avfart Saltsjöbaden, följ skyltning mot Neglinge.
Ekonomi
- Pris
- 3 390 000 kr
- Prisform
- Utgångspris
- Boendekostnadskalkyl
- Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning 2025.
- Elförbrukning
- 14 800 kWh/år
- Personer i hushåll
- 4
- Taxeringsår
- 2025
- Värdeår
- 2025
- Försäkring
- 7 800 kr
- Uppvärmning
- 18 400 kr
- Vatten & avlopp
- 6 200 kr
- Sophämtning
- 2 900 kr
- Samfällighet
- 1 450 kr
- Fastighetsskatt
- 9 525 kr
- Hushållsel
- 9 600 kr
- Sotning
- 1 100 kr
- Underhåll
- 12 000 kr/år
- Summa
- 68 525 kr
Juridik
- Fastighetsbeteckning
- Sundsvall Norrmalm 1:22
- Penninginteckningar
- 0 kr / 0 st
Planritning
1 ritningIntresserad? Kontakta oss
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Vill du hitta något liknande?
Berätta vad du söker, så hör vi av oss så snart vi får in ett hem i samma storlek och prisklass som det här.